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住宅

家賃相場を把握しよう

紙幣と一軒家

不動産投資を行なう上で、家賃相場の調査は必要不可欠な行為です。家賃相場とは、その地域における部屋の平均家賃のことです。自分で家賃を設定する際、判断材料の1つとして確実に知っておきたい情報なのです。地域に不似合いなほど高い家賃相場を設けると入居を申し出る人が出ませんし、逆に安く設定し過ぎると収益が見込めなくなってしまう恐れがあります。そうならないようにするためにも、家賃相場の調査を必ずやっておきましょう。「来年から不動産投資を始めようと考えている」という人も、早いうちに見ておきましょう。「この地域は大体このくらいの家賃相場だ」ということが頭に入っている状態から物件探しを始められるので、スムーズに不動産投資をスタートできます。

インターネット上には、全国の家賃相場を紹介している便利なWEBサイトがいくつか存在します。その大半が大手の不動産会社が運営しているWEBサイトです。物件の紹介と共に家賃相場を紹介しているので、「この地域は大体このくらいの家賃なんだ」ということが手軽に分かります。ただ、このようなサイトを見ず、自分で家賃相場を算出することも可能です。坪単価の平均データや賃料そのものの平均データなどが分かれば算出することができます。ただ、結構な時間と手間暇がかかってしまうので、サッと調査したい人は家賃相場を紹介しているサイトを利用したほうが良いかもしれません。無料で利用できるので、これから不動産投資を始めようと検討している人は一度参考程度に見てみるとよいでしょう。